Estimation théorique
Rue des Guigniers,49170 La Possonnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Guigniers,49170-La Possonnière indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 10 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 115 | 510 | 212000€ | 1843€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 520 | 229500€ | 2579€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 492 | 265000€ | 2325€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 111 | 1601 | 195000€ | 1757€ |
2022-09-14 | 4 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 248 | 198500€ | 2719€ |
2021-12-22 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 125 | 812 | 220000€ | 1760€ |
2020-06-30 | 44 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 109 | 1017 | 142425€ | 1307€ |
2021-12-23 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 361 | 196150€ | 2687€ |
2021-05-11 | 34 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 89 | 332 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-01 | 45 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DOUSSARD | 5 | 90 | 395 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 76 | 411 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-29 | 4 | IMP ROCHE BOURDEAU | 7 | 162 | 1698 | 269025€ | 1661€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FILASSIERS | 8 | 135 | 988 | 285000€ | 2111€ |
2022-12-09 | 18 | 5 | 168 | 466 | 142500€ | 848€ | |
2019-05-29 | 30 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 77 | 556 | 140500€ | 1825€ |
2019-07-10 | 1 | RUE ST CLEMENT | 2 | 84 | 289 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-27 | 3 | RUE ST CLEMENT | 6 | 134 | 7 | 369250€ | 2756€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ST CLEMENT | 2 | 32 | 27 | 65000€ | 2031€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 80 | 720 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-04 | 17 | CHE DU MOULIN BLANC | 6 | 118 | 526 | 253140€ | 2145€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU PATIS | 6 | 129 | 479 | 295000€ | 2287€ |
2019-08-26 | 28 | RTE DE L ALLEUD | 6 | 120 | 941 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES FILASSIERS | 5 | 164 | 1855 | 490000€ | 2988€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DU PATIS | 4 | 134 | 1050 | 310000€ | 2313€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES FILASSIERS | 2 | 37 | 143 | 35000€ | 946€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DE LA LEVEE | 7 | 179 | 290 | 360000€ | 2011€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES FILASSIERS | 6 | 250 | 680 | 680000€ | 2720€ |
2019-11-13 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 4 | 77 | 526 | 140000€ | 1818€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES FILASSIERS | 4 | 70 | 250 | 160500€ | 2293€ |
2023-04-26 | 6 | IMP DE LA BIETTERIE | 3 | 124 | 500 | 215000€ | 1734€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DU PATIS | 7 | 245 | 1323 | 650000€ | 2653€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE L ALLEUD | 8 | 222 | 343 | 305000€ | 1374€ |
2021-07-27 | 14 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 70 | 264 | 162000€ | 2314€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 1165 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 75 | 1096 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 946 | 274000€ | 2561€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 90 | 549 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 682 | 180000€ | 2338€ |
2021-08-04 | 3 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 5 | 98 | 464 | 217000€ | 2214€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 3 | 56 | 381 | 147000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-25 | 2 | CITE ROCHE DE LINE | 1 | 68 | 493 | 107000€ | 1574€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 80 | 1788 | 256000€ | 3200€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 107 | 1014 | 270000€ | 2523€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 135 | 763 | 211000€ | 1563€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MARIE BARBARIN | 3 | 59 | 815 | 266667€ | 4520€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 9 | 160 | 862 | 635000€ | 3969€ |
2020-09-28 | 20 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 92 | 379 | 204750€ | 2226€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 86 | 677 | 275000€ | 3198€ |
2022-09-16 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 104 | 766 | 380000€ | 3654€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MARIE BARBARIN | 5 | 124 | 500 | 383000€ | 3089€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 105 | 275 | 85000€ | 810€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES VAUREITRES | 5 | 80 | 981 | 285000€ | 3563€ |
2021-01-27 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 190 | 1420 | 330000€ | 1737€ |
2021-11-15 | 7 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 69 | 746 | 245000€ | 3551€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 257 | 175000€ | 1620€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 110 | 1475 | 242650€ | 2206€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DES VAUREITRES | 6 | 119 | 645 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 61 | 96 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 110 | 513 | 187000€ | 1700€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GARE | 9 | 234 | 1397 | 610000€ | 2607€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 51 | 240000€ | 2286€ |
2023-02-14 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 123 | 165 | 300000€ | 2439€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 63 | 312500€ | 2841€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SAINT RENE | 4 | 98 | 101 | 119500€ | 1219€ |
2019-10-28 | 13 | RUE SAINT RENE | 9 | 353 | 384 | 660000€ | 1870€ |
2019-07-05 | 5 | RUE SAINT RENE | 9 | 210 | 878 | 360000€ | 1714€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 78 | 415 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 121 | 315 | 235000€ | 1942€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 263 | 145000€ | 1959€ |
2019-05-24 | 126 | IMP DES JUMETERIES | 3 | 71 | 757 | 118000€ | 1662€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2021-05-26 | 5907 | LA GARENNE | 5 | 109 | 589 | 144000€ | 1321€ |
2020-06-23 | 126 | CHE DU METREAU | 4 | 108 | 106 | 122000€ | 1130€ |
2022-02-21 | 140 | CHE DU METREAU | 5 | 105 | 346 | 220000€ | 2095€ |
2020-01-13 | 114 | CHE DU METREAU | 4 | 100 | 216 | 138800€ | 1388€ |
2021-04-15 | 4071 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 533 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 96 | 184 | 245000€ | 2552€ |
2022-08-29 | 21 | CHE DE L'OUCHE BOURBEAU | 5 | 125 | 684 | 473000€ | 3784€ |
2020-06-04 | 4065 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 420 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-30 | 6 | LA HUTTE | 5 | 115 | 963 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-01 | 5790 | LA GARENNE | 3 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA HUTTE | 5 | 125 | 637 | 283000€ | 2264€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 105 | 323 | 273000€ | 2600€ |
2019-11-05 | 140 | CHE DE LA MAILLEE | 1 | 40 | 234 | 37000€ | 925€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 103 | 1146 | 205000€ | 1990€ |
2021-08-18 | 164 | CHE DE LA MAILLEE | 2 | 53 | 240 | 230000€ | 4340€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA HUTTE | 2 | 44 | 1125 | 200000€ | 4545€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2020-05-25 | 12 | HAMEAU DE LA CROIX PICARD | 5 | 116 | 652 | 213500€ | 1841€ |
2021-05-26 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-08 | 13 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 137 | 610 | 345000€ | 2518€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CLOS DU POIRIER | 6 | 148 | 2150 | 406000€ | 2743€ |
2021-06-14 | 2360 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 526 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-23 | 5246 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2021-07-20 | 2 | L OISONNAIE | 4 | 113 | 893 | 325000€ | 2876€ |
2021-07-01 | 4 | L ESPOIR | 5 | 180 | 1060 | 470000€ | 2611€ |
2022-05-13 | 5244 | LE PATIS DIARD | 3 | 68 | 2736 | 137000€ | 2015€ |
2021-08-31 | 5188 | LA CHAUMINETTE | 7 | 300 | 580 | 966600€ | 3222€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2020-01-30 | 2 | LA ROCHE | 4 | 140 | 110 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-30 | 5184 | LA CHAUMINETTE | 2 | 40 | 650 | 220000€ | 5500€ |
2020-02-26 | 1 | LA ROCHE | 6 | 250 | 1822 | 330000€ | 1320€ |
2020-05-19 | 9003 | LE BUISSON | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 6 | LA FRANCHAIE | 1 | 46 | 153 | 132000€ | 2870€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2020-09-15 | 5380 | LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-27 | 3 | BELLE TOUCHE | 2 | 58 | 486 | 189000€ | 3259€ |
2022-12-15 | 20 | 3 | 70 | 3560 | 280000€ | 4000€ | |
2019-11-06 | 5190 | BELETRE | 3 | 70 | 3560 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-17 | 5446 | L ESPERANCE | 2 | 85 | 1350 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-31 | 1 | LES PETITES CORROYES | 3 | 72 | 856 | 231000€ | 3208€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2021-10-27 | 9 | LES MOLEANS | 4 | 108 | 670 | 230000€ | 2130€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2023-06-28 | 18 | LE PORT GIRAULT | 8 | 269 | 3003 | 681706€ | 2534€ |
2020-11-27 | 9007 | LA TETE DE L ILE | 3 | 72 | 464 | 192000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 8 | RUE RENE GASNIER | 1 | 57 | 700 | 80000€ | 1404€ |
2020-02-06 | 10 | LE PORT GIRAULT | 6 | 168 | 1917 | 275000€ | 1637€ |
2021-10-29 | 7 | LE PORT GIRAULT | 4 | 59 | 1000 | 138100€ | 2341€ |
2021-08-18 | 24 | LE PORT GIRAULT | 4 | 95 | 422 | 167000€ | 1758€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DES NOUES | 3 | 78 | 721 | 228000€ | 2923€ |
2023-03-17 | 27 | LE PORT GIRAULT | 3 | 86 | 879 | 168000€ | 1953€ |
2022-09-13 | 9001 | LA PREE | 4 | 107 | 540 | 290000€ | 2710€ |
2020-05-20 | 40 | LE PORT GIRAULT | 3 | 80 | 2658 | 65000€ | 813€ |
2021-08-31 | 9005 | LE GODINET | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2020-11-27 | 1 | PROM ALFRED DE MUSSET | 7 | 202 | 2044 | 400000€ | 1980€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2022-07-01 | 3 | LA TETE DE L ILE | 3 | 78 | 205 | 70000€ | 897€ |
2019-07-11 | 1 | LA TETE DE L ILE | 2 | 76 | 321 | 289990€ | 3816€ |
2023-02-28 | 1 | LA TETE DE L ILE | 5 | 200 | 321 | 464200€ | 2321€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 609 | 178000€ | 2070€ |
2020-11-18 | 5441 | LE MOULIN DU FRESNE | 4 | 90 | 260 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-26 | 5442 | LE MOULIN DU FRESNE | 3 | 76 | 500 | 170000€ | 2237€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |